Застройщики реже задерживают сдачу объектов, но цены еще вырастут, – итоги года рынка жилья

Реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции завершилась, теперь функции надзора и контроля в строительстве осуществляет Государственная инспекция архитектуры и градостроительства

Эксперты рынка первичной недвижимости начали подводить итоги уходящего года. Сооснователь и CEO оценочной компании «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов выделил сразу 11 важных моментов, на которые потенциальным инвесторам стоит обратить внимание уже сейчас.

Прежде всего они касаются цен на квартиры в новостройках, темпов и объемов строительства, а также предпочтений самих покупателей.

Топ-11 итогов и прогнозов рынка первичной недвижимости:

цены на квартиры в новостройках с начала года выросли на 15-25%;

меньше всего подорожали квартиры эконом-класса, на 7-10%;

больше всего выросли в цене комфорт- и бизнес-классы +25-30%;

объем сделок с жильем осенью 2021 года примерно на 35% больше осени 2020-го;

доля спекулятивных сделок в общем объеме продаж жилья достигает 70%;

объемы строительства в 2021 году на 15-20% выше, чем в 2020-м;

покупатели охотнее выбирают жилые комплексы на финальных стадиях строительства;

наибольший спрос – на квартиры в крупных объектах комфорт-класса;

застройщики сократили отставание сроков сдачи объектов в целом по рынку;

реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции завершилась, теперь функции надзора и контроля в строительстве осуществляет Государственная инспекция архитектуры и градостроительства;

до конца года цены в новостройках могут вырасти еще на 5-7%.

Учитывая высокие показатели по спекулятивным сделкам (с целью дальнейшей перепродажи купленных объектов недвижимости), эксперт вспомнил и недавнее принятие «ресурсного закона», который уже подписал президент Владимир Зеленский. Согласно документу, «квартирных спекулянтов» обложат дополнительным налогом, если перепродаж в течение года будет больше двух.

Ранее UBR.ua рассказал, как безопасно выбрать квартиру в новостройке.

Источник: ubr.ua